Разъяснение земельной реформы: как продать паи, переданные в аренду

-
19:00
19
Разъяснение земельной реформы: как продать паи, переданные в аренду

С открытием рынка земли сельскохозяйственную землю можно продать, даже если она передана в долгосрочную аренду.

В то же время арендатор имеет преимущественное право на покупку этой земли, а несоблюдение процедуры преимущественного права может закончиться для владельца судебной волокитой.

Для продажи сельскохозяйственной земли, находящейся в аренде:

Собственник обязан не позднее чем за 2 месяца до дня купли-продажи подать заявление нотариусу о намерении продать землю, нотариус регистрирует в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление следует подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариусу, который будет в дальнейшем удостоверять этот договор. Нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом под расписку с уведомлением о вручении или лично, о намерении собственника земли ее продать и условиях продажи. Также предлагает воспользоваться преимущественным правом. Если арендатор хочет воспользоваться таким правом, в течение 1 месяца он уведомляет об этом нотариуса. В течение 1 месяца со дня получения намерения от арендатора нотариус назначает дату и время заключения договора купли-продажи участка между собственником и арендатором.

Арендатор теряет преимущественное право, если в течение месяца со дня получения уведомления от нотариуса не уведомил его о желании воспользоваться преимущественным правом, отказался от заключения договора купли-продажи или не появился в день и время, назначенные нотариусом для заключения договора.

В таком случае собственник может продать земельный участок другому лицу.

Если в соответствии с законом арендатор не может приобретать в собственность участок, он может передать свое преимущественное право другому лицу, но только один раз. Передача уже переданного преимущественного права запрещена.

Если земля продана с нарушением преимущественного права, арендатор может подать иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Истец будет обязан внести на счет суда сумму, которую по договору купли-продажи должен оплатить покупатель.

Если человек купил участок, переданный в аренду, он обязан сообщить об этом его пользователям в течение одного месяца со дня получения права собственности.

Смена арендодателя не является основанием для изменения условий договора аренды или его прекращения. Если в самом договоре аренды не указано иное, он продолжает действовать до истечения срока, на который он заключен.


Источник: ХОГА
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Другие новости

Харьковчан приглашают принять участие в онлайн-марафоне «Дети Харькова за мир»
Творческий онлайн-марафон «Дети Харькова за мир» пройдет в социальных сетях 1 июня.
Kharkovchanin 1 час назад
В Пятихатках модернизируют центральный тепловой пункт
Центральный тепловой пункт в Пятихатках, существенно пострадавший во время обстрелов, будет восстановлен.
Kharkovchanin 2 часа назад
Поставка Украине оружия – это лучшая инвестиция в сохранение стабильности в мире – обращение Президе
Крепкий народ нашей самой смелой страны! Все наши защитники и защитницы!
Харьковчанин 17 часов назад
Если оккупанты думают, что Лиман или Северодонецк будут их, то они ошибаются; Донбасс будет украинск
Несокрушимый народ нашей самой смелой страны! Все наши защитники и защитницы!
Kharkovchanin 20 часов назад
Олег Синегубов рассказал о ситуации в области на утро 28 мая
За минувшие сутки вражеским обстрелам со стороны оккупантов подвергся Киевский район города-героя Харькова.
Харьковчанин 23 часа назад

Как получить компенсацию за размещение переселенцев: разъяснение Минреинтеграции
Те, кто приютили внутренне перемещенных лиц, могут получить компенсацию из государственного бюджета.
Kharkovchanin 1 день назад

Порошенко не пустили на Парламентскую ассамблею НАТО, - Геращенко
Пограничники не позволили пересечь границу пятому президенту Петру Порошенко для участия в Парламентской ассамблее НАТО.
Kharkovchanin 1 день назад
В Харьковской области можно вакцинироваться от COVID-19 в 39 заведениях здравоохранения
Харьковщина получила более 4 тыс. доз вакцины Comirnati/Pfizer.
Kharkovchanin 1 день назад
Харьковские медики экстренной помощи – лучшие! Олег Синегубов
Председатель Харьковской ОВА поздравил работников «экстренки» с профессиональным праздником.
Харьковчанин 1 день назад
Доступ к лекарствам на всей подконтрольной территории Харьковщины должен быть обеспечен, - Синегубов
По поручению главы ХОВА, на этой неделе в области заработал еще один аптечный пункт. Лекарство снова могут приобрести жители Золочевской громады.
Kharkovchanin 1 день назад
Молодежный совет получил крупную партию гуманитарной помощи
Молодежный совет при Харьковском городском голове продолжает получать гуманитарную помощь и раздавать ее нуждающимся.
Харьковчанин 1 день назад