30 дней рынку земли. Сумма сделок составила более 200 млн гривень

Министр аграрной политики и продовольствия отмечает, что рынок земли сегодня полноценно функционирует — он прозрачный, действенный, и каждый может реализовать свое право распоряжаться землей.

«Месяц назад, когда запускали рынок земли, вас пытались напугать массовой скупкой земель иностранцами, вагонами с черноземом, которые направляются на восток, и агрохолдингами, которые отберут ваши земли. В течение месяца работы рынка, как я и обещал, не произошло ничего подобного. Рынок работает!», — отмечает Роман Лещенко.

По его информации, за 30 дней со старта рынка земли заключили 2901 сделку.

«То есть, только 1 из 2000 владельцев земли распорядились ею: продал или подарил», — говорит Роман Лещенко.

За 30 дней работы рынка общая площадь проданных участков, в отношении которых зарегистрированы сделки, составила 5324 га, а сумма сделок составила 210 млн гривень.

«То есть, за первый месяц рынка земли средняя цена за украинский гектар составляет 40000 гривень. На сегодня больше всего земли приобрели в Полтавской, Тернопольской и Кировоградской областях. Но география продаж — по всей стране», — информирует Роман Лещенко.

По его словам, все больше нотариусов осваивают все инструменты, необходимые для регистрации сделок, и все больше аграриев убеждаются в действенности рынка.

«Время популизма на теме земли истекло. Очень скоро граждане узнают, кто якобы боролся за права народа, а на самом деле паразитировал на теневом рынке земли. Прозрачность рынка и доступность данных для всех только повысят его эффективность. 40 тыс. за гектар — это наша стартовая линия! Мы с вами перешли на новый этап отношения к земле. Земля — ​​это защищенная, свободная собственность, стоимость которой растет», — отмечает министр.

Первый заместитель Министра юстиции Евгений Горовец отмечает, что Минюст, со своей стороны, полностью обеспечил все нормативно-правовые предпосылки для удостоверения нотариусами договоров отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения.

«К слову, уже у более чем 4 тысяч нотариусов есть доступ в Государственный земельный кадастр (ГЗК), который необходим для проверки соблюдения покупателем ограничения по площади сельхозземель «в одних руках». В целом же заявки на подключение к ГЗК подали 4255 нотариусов», — информирует Горовец.

Он акцентирует, что специалисты Минюста и специалисты Госгеокадастра наладили механизм взаимодействия Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра при обмене информацией для осуществления полномочий, определенных законодательством.

«Поэтому, как видим, пока проблем с доступом граждан, которые планируют заключать сделки по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, к нотариальным действиям или регистрационным услугам быть не должно. В то же время Минюст находится на постоянной связи с нотариальным сообществом и открыт к диалогу с общественностью, чтобы быстрее реагировать на возможные проблемные аспекты, связанные со снятием моратория на отчуждение сельскохозяйственных земель», — говорит первый заместитель Министра юстиции.

Первый заместитель председателя Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Анатолий Мирошниченко отмечает, что Госгеокадастр выполнил все задачи, связанные с обеспечением надлежащего функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения.

«В первые дни функционирования рынка наблюдался определенный ажиотаж, связанный с необходимостью предоставления нотариусам доступа к сведениям Государственного земельного кадастра с целью проверки установленных законом ограничений по приобретению земель сельхозназначения «в одни руки», количество обращений нотариусов составляло около тысячи в день. Эта ситуация была ожидаемой, и Госгеокадастр совместно с ГП «Центр Государственного земельного кадастра» разработали упрощенный (электронный) доступ, а также привлекли к разработке заявок нотариусов дополнительных работников, совместно с Министерством юстиции Украины и Нотариальной палатой Украины провели соответствующую разъяснительную работу», — объясняет он.

По словам Анатолия Мирошниченко, это позволило оперативно обрабатывать заявления в срок, в большинстве случаев он не превышал рабочего дня.

С 1 июля в Госгеокадастр с заявлениями предоставить доступ к сведениям Государственного земельного кадастра обратились 4288 нотариусов, подавших 4806 заявлений. Из них согласовано 4242 заявления, отказано — 558.

Он подчеркивает, что мониторинг земель показал отсутствие ажиотажа на рынке земель сельскохозяйственного назначения, а также отсутствие существенного изменения динамики рынка по сравнению с периодом до 1 июля 2021 года.

«Также мониторинг позволил выявить, что по состоянию на 1 июля более ста юридических лиц и более тысячи физических лиц владели более ста гектарами земель сельскохозяйственного назначения, многие из них — более тысячи гектаров. С 1 июля 2021 года такая концентрация земель сельскохозяйственного назначения становится невозможной», — подчеркивает Анатолий Мирошниченко.

По его прогнозу, существенных сдвигов на рынке земель сельскохозяйственного назначения в ближайшее время не ожидается. Госгеокадастр продолжает совершенствовать регулирование земельных отношений.

«Идет реализация пилотного проекта по Национальной инфраструктуре геопространственных данных. Геопортал пилотного проекта НИГД пока функционирует в режиме опытной эксплуатации, но уже предусматривает возможность полной интеграции в едином картографической основе в онлайн-режиме геопространственных данных, в частности — землю, воду, лес и другие природные ресурсы, а также данных об инфраструктурных объектах (инженерные сети, дороги и другие). Интеграция геопространственных данных различного типа, а также открытость таких данных позволит дать больше информации для потенциальных участников рынка сельскохозяйственных земель», — объясняет Анатолий Мирошниченко.